永桂花园安居房A区项目取得建设工程规划许可证

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2022-06-02 12:20 来源:投源公司
      6月2日下午,永桂花园安居房A区项目取得建设工程规划许可证,为项目开工建设奠定了坚实的基础。
      永桂花园安居房A区项目是海口市2021年安居房建设项目,也是城投子公司投源公司盘活存量限价房用地的重要项目。为加快项目推进,投源公司在城投公司的领导下超前谋划、迎难而上,不仅彻底解决了土地闲置、权属重叠等历史遗留问题,同时还根据项目东侧用地被村庄道路占用的实际情况制定了切实可行的方案,即将项目地面东侧围墙及地下室东侧外墙西移,将西、南、北侧地下室外墙在用地红线范围内进行外扩以弥补被东侧附属物占用空间。该方案下,地下室边界线虽无法满足退线3米的规划管控要求,但在投源公司全力沟通、协调下,规划部门已审批同意该方案。该方案的获批确保了该项目地下室无需建造地下二层即可满足小区车位配比的要求,有效地减少了项目建造成本。
      在办理项目建设工程规划许可证时,因本项目用地限高指标与规划部门控规入库指标不一致(用地限高指标为80米,入库限高指标仅为75米),导致本项目无法报批建设工程规划许可证等事项。为推进项目,投源公司不等不靠、积极主动与规划部门研究解决方案,最终采取“分批申报”方式成功办理了本项目工程规划许可证,即先向规划部门报批75米以下建筑工程规划许可证,待规划部门完成项目用地指标修编(限高由75米调整为80米)后再以“规划设计方案变更”方式报批75米以上建筑工程规划许可证。
      下一步投源公司将全面开展项目基坑支护与土方开挖施工,同时加快施工图图审、主体施工许可证等各项前期手续办理,力争项目按时完工交付。
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