收集扩面全力治“赖” 凝心聚力全面清“欠”——城投子公司德悦公司加大力度催缴商铺租金

      租金收缴工作是城投子公司德悦公司商业资产经营工作的重要环节，也是公司运作的主要资金来源。为及时将应收租金追缴到位，提高资金回款率，避免因未依法缴纳商铺租赁费用给公司运营造成重大损失，有效保证公司持续有序地运营，公司高度重视，以清理、纠正少缴、漏缴、逾期缴等突出问题为重点，自2019年10月起，多措并举开展商铺租金催缴工作，归集扩面，实现应缴尽缴。

      一是启动租金预警制度，加大租金滞缴防控力度。公司招商运营部依据《商铺预警表》实时跟踪各商铺到期缴租情况，提前预警并通知租户缴纳租金，有效防范租户滞缴漏缴行为；公司财务部对接资产方财务部，每星期将已入账租金核实梳理形成台账反馈至招商运营部，经招商运营部核对后对未按期缴纳租金的租户启动后续催缴工作。

      二是制定《租金催缴管理办法》，推进内部工作流程标准化。为更好地应对商户未能按照合同约定时间缴交租金所发生欠缴、拒缴租金的现象，加强公司催缴工作管控力度，明确商户租金催缴内部工作流程，保证公司催缴工作合法合规，同时保障和维护企业合法权益，招商运营部结合工作实际及总公司法律事务室作专业意见及建议制定了《租金催缴管理办法》并正式施行。

      三是以法制“赖”，化整为零。法律手段是解决租金欠缴滞缴“老赖”行为的最后一道防火墙。为全面做好清缴工作，公司采取提醒租户自觉缴纳和逾期启动法律手段相结合的方法，依照《催缴管理办法》规定流程对未按期缴纳租金的租户启动催缴工作。首先根据《预警表》提醒到期租户按期缴纳租金；针对到期未缴纳租金租户采取短信通知和下发《催款函》手段督促其按期缴租；最后，结合法律事务室专业意见后，采取法律手段，向滞缴赖缴租户发放《律师函》，以法治赖，推动应缴尽缴。

      经过一系列强有力的追缴措施，有效解决了租金滞缴或拒缴现象，规范了商家缴租行为，租金缴纳工作实现了新的突破。截止11月30日，经过两个多月的行动，公司共催缴到账欠缴租金约1358万元，基本实现了应收尽收。下一步德悦公司将对现存极少数逾期未缴、拒不缴费的客户加大力度落实清缴，保证公司各项业务稳健有序发展，为完成年度经营业务指标全力冲刺。